本次出让的正是业界十分期待的叠彩区“GJ202019地块”，以拍卖方式出让，起始价达46800万元，共吸引8家房企报名参与竞买。

8家房企鏖战108轮

前面9轮竞拍主角基本上是1号和26号，到第十轮举牌，8号直接豪气加价5000万元，地价达到52600万元！

经过几十轮的激烈抢拍，到第47轮，11号举牌，直接一口气加价800万，地价到了58000万元！

10点40分，现场气氛稍微缓和，加价幅度又调整为100万元。

“成交！”随着拍卖槌的落下，叠彩区这宗“大咖”地块成功找到买家。

11号买家南宁峰宴房地产开发有限公司以67800万元成功摘下该宗地块，溢价率约44.87%，地块单价约698.97万元/亩，成交楼面价高达4538.46元/㎡。

从楼面价来看，GJ202019地块楼面价已经超过今年6月11日彰泰、金科联手拿下的GJ202016地块（4384元/㎡）。

资料显示，11号买家南宁峰宴房地产开发有限公司是刚在7月15日注册成立的，经营范围包括：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：对外承包工程；园林绿化工程施工；土石方工程施工；房地产咨询；土地使用权租赁；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动。

南宁峰宴房地产开发有限公司，该公司成立时间为2020年7月15日，现场显得十分低调，并未透露关于项目和公司的详细信息，该公司的神秘感，也激起了业内普遍好奇！

而对于市民来说，则更关注未来房价。从成交总价来计算，该地块最大总计容建筑面积为149390㎡，楼面价已高达4538.46元/㎡， 这地王级别的地块出炉，不难想象，未来区域房价突破万元/㎡指日可待。

GJ202019地块自带“光环”

再来看看此次拍卖的地块，能引起8家房企的强烈意向，GJ202019地块的地缘可不是盖的。

从地理位置上来看，距离蔡家渡8亿地块也很近。从所处的清风路五福片区看，近年来可以说也是“大牌”扎堆，兴进、碧桂园 、万达、恒大、国奥、彰泰、金科先后入驻，足见区域的价值和热度。

同时，该片区区域优势明显，交通路网稠密，来往便利，又紧邻叠彩万达，周边商业、学校、医院等配套十分醇熟，再加上靠近漓江边，生态环境也十分优越，未来升值潜力很高。

该地块该宗地按规划编号为D-10-2b，规划为一宗城镇住宅用地（兼容零售商业用地≤30%），建筑密度≤23%，绿地率≥30%，计容总建筑面积为149390平方米，换算成最大容积率也就是在2.30左右，建筑限高36米，预计将建设12层左右小高层。

加上已经规划的叠彩实验小学、南洲实验学校，片区的适龄学生也将享受到更丰富的教育资源。

区域内有“8亿地王”，未来打造彰泰金科·博翠漓江高端住宅项目。今年的叠彩区纯新盘市场上还增加了顺祥府项目，该盘刚于7月中下旬开放了营销中心。此次出让的GJ202019地也将为区域内再添一中高端项目，为片区楼市注入新的血液。

此外，今年叠彩区在棚改上十分亮眼。2018年以来，叠彩区实施了包括福利路铁路棚户区、虞山片区等在内的4个棚户区改造项目，8亿地王的成功出让，也意味着蔡家渡一带开始了焕发漓江新颜的建设工作。

2019年6月28日，桂林大河坊置业有限公司以2.22亿元的价格成功拍得GJ201910地块，即为漓江·大河坊项目用地。据了解，该项目规划的的主要住宅产品有5-6层洋房和合院产品，其中洋房以三房为主。