1. （1）土地位置：高铁经济产业园区八路四路延长线以北、莲花塘安置用地以西I-37地块；（2）土地面积：120000平方米；（3）规划建设用地性质：教育用地（用地分类代号A3）；（4）容积率：不小于1.0且不大于1.1；（5）建筑密度：不大于35%；（6）绿地率：不小于30%；（7）建筑控制高度不大于24米（局部52米）；其他规划条件按相关文件规定执行；（8）出让年限：50年；（9）挂牌起始价：人民币10950万元；（10）竞买保证金：人民币5475万元；（11）增价幅度：人民币100万元；（12）竞买申请人应提交不低于人民币10950万元的资信证明。 

据灵川县自然资源局消息，2月20日上午10点，灵川县自然资源局在桂林市公共资源交易中心第11号开标室集中出让了4宗土地，总成交金额达15727万元，其中更包括一宗“亿级”教育用地。

该宗教育用地位于高铁经济产业园区八路四路延长线以北、莲花塘安置用地以西I-37地块，宗地面积120000平方米（折合180亩），成交价达10950万元，最终被桂林湘楠教育投资管理咨询有限公司拿下。

早在2019年7月下旬，灵川县住房和城乡建设局就发布了《桂林高铁园外国语学校项目规划总平面方案批前公示》，根据公示内容，桂林高铁园外国语学校项目位于桂林市灵川八里四路连接西二环路以北区域，建设单位即为桂林湘楠教育投资管理咨询有限公司。

桂林高铁园外国语学校效果图（图片来源于：灵川县规划局）

据了解，桂林高铁园外国语学校是一所集初中、高中、国际部一体的综合性学校，学校拥有国内知名的管理团队及师资队伍，全面负责学校管理运营，建成后将成为全国知名品牌学校，项目已于2019年9月24日举行奠基仪式。

桂林高铁园外国语学校奠基仪式活动图

当前，灵川县产业、交通等方面都有了很大的提升，“撤县改区”已经提上日程，区域大发展蓄势待发，教育、医疗等各方面的配套也需要跟上发展的脚步，我们可以看到，近两年灵川区域在配套的规划动作上明显频繁了起来。此前，在2019年11月29日，桂林宝湖教育投资有限公司曾耗资2946万元，拿下灵川县城新区桂黄东二路与百花南二路交叉口西南角地块，与新安厦联手打造宝贤教育园区。

另一宗居住用地则位于高铁经济产业园金河路以北、福利路以东地块四，宗地面积为23878.04平方米（折合约35.82亩），被广西筑成房地产开发有限公司以起始价4377万元拿下，这也是筑成继筑成·时代春晓项目后，筑成再一次拿地灵川。

该宗地块规划条件为：容积率不小于3.0且不大于5.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，建筑控制高度不大于100米。

当天出让的另外两宗地块，其中之一为灵川镇大面村委大面二队34#A4-1地块，宗地面积仅270平方米，成交价也仅仅只有人民币70万元，被自然人赖荣英、石秀丽、刘雪弟、莫开梅四人拿下，以其地块面积及二类居住用地的规划性质来看，很可能建设为居民自住房。

一宗为八里街工业园区八里四路西延线与八里九路西延线连接道路以东、绿苑米业地块以北的N7-A2地块，规划建设用地性质为工业用地，宗地面积为8756.2平方米，被桂林桂飞越建筑工具有限公司以起始价330万元收入囊中。

灵川区域一日之内成交4幅地块，也是继临桂新区18日一口气成交4宗地块后，桂林土地市场上的又一次上亿的“大动作”，可见，虽然当前还处在防控疫情的关键时期，但有临桂新区和灵川两大区域连番发力，也为桂林土地市场以及楼市、城市建设等打了一剂强心针。

时值桂林市基本建成国际旅游胜地的关键时刻，我们相信，待疫情顺利度过后，桂林必将迎来新一轮发展的腾跃！