七星区又一高端宜居板块，呼之欲出

另一宗”亿元级“地块位于桂林国家高新区综合产业园内，宗地面积为84388.44平方米（折合约126.58亩），起始价约为4.43亿元。若以起始价成交，地块单价高达350万元/亩。

该宗地块的土地用途为住宅用地、商服用地，由5个地块组成（地块规划编号为：G-7-1、G-8、G-14-2、G-17-1、G-18）。从用地性质来看，G-7-1、G-14-2、G-17-1为住宅用地，G-8、G-18为零售商业用地（兼容住宅≤40%），其中：

G-7-1容积率≤1.7，建筑密度≤35%；建筑控制高度≤21米；绿地率≥30%

G-8容积率≤2.3，建筑密度≤40%；建筑控制高度≤24米；绿地率≥28%

G-14-2容积率≤2.0，建筑密度≤30%；建筑控制高度≤34米；绿地率≥30%

G-17-1容积率≤2.2，建筑密度≤30%；建筑控制高度≤34米；绿地率≥30%

G-18容积率≤2.3，建筑密度≤35%；建筑控制高度≤34米（局部24米）；绿地率≥30%

从地理位置来看，该宗地位于七星区的新兴板块——湖塘板块，该板块不仅有6大高新技术产业园环绕，还有岳山公园及规划建设的大型湿地公园——湖塘公园，两大公园形成一片，总规划面积达7000多亩。

与此同时，这片浓缩了桂林山水风光精华的区域，连接东二环路与桂磨大道，沿途山峦环抱，风景宜人。

值得一提的是，区域还有较多土地资源可供未来开发，今年来，七星区挂出的地块基本集中在这一区域，多宗土地挂牌交易，寓意着湖塘板块发展愈加迅速！

湖塘板块虽有产业、环境等方面的优势，但商业配套的短板也明显，目前片区居民的一些高端消费还是得到三里店、甲天下、万达广场等商圈。