12月5日，备受关注的雁山漓江畔“亿级”GJ201935地块，也终于迎来了拍卖！

拍卖现场

到达现场，再次看到广西地产集团有限公司工作人员的身影。经历了昨天拍卖现场成交的“过分”迅速，小编今天有点看开了。

签到表上，共3家公司及1位自然人参加了此次拍卖，01号桂林欣昌贸易有限公司、28号广西地产集团有限公司、15号自然人莫绪佳、16号桂林市景森房地产开发有限公司。

与12月4日拍卖现场“神相似”的是，GJ201935地块拍卖一开始，28号马上应价。

而后，这宗曾经吸引了众多地产“大咖”现场看地、“魅力”非同一般的漓江畔地块，并未引发预期中的“抢地大战”，最终由28号以底价39158万元拿下！

28号举牌应价

小编了解到，目前广西地产集团有限公司（交投地产）相关工作人员正在加紧规划工作，六个月内会实现动工，其他相关工作会按期稳步推进。

工作人员还表示，这是交投地产首个漓江边项目，尽管桂林市场上有不少临江项目，但交投地产仍然对自身的产品信心十足。

11月21日，交投地产以3.82亿拿下七星区GJ201930地块。12月4日，交投地产联合其他企业挥6亿七星区GJ201934地块。12月5日，又斥资近4亿斩获漓江畔GJ201935地块，进军雁山区。

连拿主城区3宗“重量级”地块，如此看来，交投地产对主城区的发展和区域价值是相当有信心！

GJ201935地块坐落于桂海铁路北侧、原造纸厂北门、漓江西侧，区域则属于雁山区。宗地面积为74586.83平方米（折合约111.88亩），地块单价高达350万元/亩，按最大容积率2.0来计算，楼面价高达2625元/㎡！

从地块位置来看，GJ201934地块紧靠漓江，是桂林市南部组团漓江边绝版地块，是漓江300米生态环境保护区范围外第一线，拥有绝佳的江景视角。其与安厦·漓江大美项目仅一路之隔，周边配套都已基本开发成熟。

按规划编号GJ201935地块为F-14地块，规划用地性质为二类居住用地，兼容商业用地（零售商业用地，商业比例不高于10%），容积率要求≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米（沿江一排18米，其余局部34米）。

还有值得一提的是，GJ201935地块的西南角F-16地块，规划条件确定为公园绿地，按规划要求，交投地产还将对F-16地块进行建设，建设完成后作为公共绿地对外开放使用。

GJ201935地块地理位置示意图

从地块规划条件来看，地块建设要求商业比例不高于10%。也就是说，未来将会被打造为低商比例“纯住宅”产品项目，而漓江沿边住宅预计未来打造的也是6层左右的低密高端的江景产品，给雁山及桂林楼市提供了更大更高的人居“标杆”。

GJ201935地块所在地实景图

要说GJ201935地块未来打造的项目价格。对比周边项目房价及桂林市场江景住宅产品价格来看，首期产品价位预计“8”字头起！