201744地块，地块位于杉景路以北、三元路以西，占地面积55562.34平方米。

201744地块位置示意图

该地块吸引了一号竞买人桂林彰泰实业集团有限公司、二号竞买人桂林桂益房地产有限公司、三号竞买人中国铁建投资集团有限公司、五号竞买人保定康驰房地产开发有限公司、六号竞买人联发集团有限公司等5家公司报名参与竞买。

出让现场，以保定康驰书面报价2713元/㎡进入现场竞价环节，彰泰以2714元/㎡跟上，保定康驰继续以2734元/㎡竞价，桂益地产随后报价2764元/㎡……三家公司你争我抢，最后局面转变成彰泰集团与保定康驰两家公司进入白热化竞争，最终经41轮激烈竞价后，一号竞买人桂林彰泰实业集团有限公司最终以地面单价4270元/㎡、总价23725.1192万元（约2.37亿）成功拿下。按最大容积率2.5计算，折合楼面价约为1708元/㎡，溢价率达57.39%。

201744地块出让现场竞价激烈

据悉，201744地块用地性质规划为二类居住用地（兼容≤10%商业用地，出让年限为商业40年、住宅70年），要求容积率大于或等于1并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于30%，绿化率于或等于30%，建筑限高小于或等于80米。

现场有业内人士表示，201744地块以4270元/㎡地面价估算，建成后住宅售价预计将会到达7000元/㎡左右。