2017年9月28日上午，桂林叠彩区优质土地GJ201710地块在桂林市公共资源交易中心1号开标厅成功拍卖出让。

早上9点多，已有荣和集团、桂林大龙投资、桂林秀兰等6家报名企业到场。随后开始的拍卖过程，可谓竞争激烈，几家房企轮流竞拍，从起拍价一路飙升，经42轮竞拍后，最终以4.0亿一锤定音，由广西荣和企业集团有限责任公司成功拿下GJ201710地块。

按最大容积率计算，GJ201710地块最大建筑面积为95766.822平方米，以成交价4亿元计算，折合楼面价约4176.81元/㎡。地块成交总价高于起始价（2.3267亿元）1.6733亿元，溢价率高达71.92%。

现场竞价环节，开始由7号桂林秀兰和9号桂林大龙投资展开激烈争夺，经过39轮现场竞价，报价已经达到了3.85亿。此时，8号广西荣和企业集团有限责任公司加入战局，报价3.9亿，随后9号大龙3.95亿跟上，最后荣和报出4.0亿一锤定音。至此，经过42轮现场报价，GJ201710地块以4亿元花落荣和集团。目前，荣和集团在桂林琴潭板块，开发建设有高端小区荣和林溪府项目。

小编在现场了解到，该地块将在交地后1年内开工，2年内竣工。

如此火爆的竞拍现场，小编不得不感叹：桂林土地出让市场，已经很久没有出现过房企争相竞价的场面了！

今年以来，桂林主城区出让的地块宗数并不多，尤其是此前叠彩区仅仅成交了1宗居住地块，因而GJ201710地块的归属颇受业界关注。

从地块所处的位置来看，该地块临近两江四湖二期水系，在鲁家新村河对面，周边有桂林今年的十大重中之重项目——秀峰桃花江片区精品旅游项目(桂林市台湾街旅游度假区项目、桂林碧宸芦笛桃花湾休闲旅游园)，各项生活配套较为成熟。区域板块附近有广汇湖光山色、广汇桂林郡、花千树、华鼎幸福里等小区。目前，地块附近在售的新建商品住房数量较少，仅花千树、华鼎幸福里等新盘有房在售，因此，GJ201710地块的推出，显得尤为珍贵。

附近的花千树，均价6800元/㎡，户型方面，目前以90多平方米以上三房居多。以地块所在的叠彩区新房价格而言，区域商品住房均价约7000元/㎡。

据悉，GJ201710地块位于西临骆驼变电站、东南临鸡公山、北侧临两江四湖二期的桂林市冶金机械总厂厂区宗地图用地红线范围。地块宗地面积51703.8平方米，规划为二类居住用地和商业用地。

该宗地按规划编号为DK3-23和DK3-24地块。其中，DK3-23地块规划建设用地使用性质为商业用地，出让面积24703.98平方米，要求容积率≤1.8，建筑密度40%，绿地率20%，建筑控制高度18米，局部24米。而DK3-24地块规划建设用地使用性质为二类居住用地，出让面积为26999.82平方米，要求容积率≤1.9，建筑密度35%，绿地率30%，建筑控制高度21米，局部24米。