2017年9月8日上午，临桂土地市场迎来了一场黄金地块出让大戏，4宗住宅用地同时挂牌出让。

上午9点多，联发集团、碧桂园集团两大品牌房企均早早到达临桂区国土资源局会议室提交材料，可谓有备而来。

小编在现场了解到，正是这两家房企大咖提交了竞买人材料，其中1号竞买人为广西盛享碧桂园地产有限公司（以下简称碧桂园）、2号竞买人为联发集团有限公司（以下简称联发），四宗地块均由以上两家房企参与现场报价，最终碧桂园以总成交价458880950元（约4.59亿元）一举全部拿地，成功进驻临桂新区。

据了解，当天早上共挂牌出让四宗地块，地块编号分别为201729、201730、201731、201732，四宗地块占地面积合计190998平方米（折合约286.50亩）。如此较大规模的商品住房用地挂牌出让，在近年来临桂土地市场来说，实属罕见，因此在业界尤为引人关注。

更为重要的是，这四宗地块竞买条件颇为严格。4宗地块要求整体规划建设，竞买人需带项目设计方案参与报名。同时还要求竞买人或控股股东应为上市房地产开发公司，竞买人在报名时须提供不低于10亿元人民币的当期银行资金证明，并缴纳合计逾4.58亿元的保证金。

显然，地块如此严格的竞买条件，一般的房企即使有意想拿地，也被”拒之门外“了。

现场报价

小编在现场了解到，四块地块依次分开出让。

首先出让的是201729地块，碧桂园书面报价2394.33元/平米，联发书面报价2396元/平米，随后进入现场报价环节。最终201729地块被1号竞买人碧桂园以2397元/平米的报价成功拿下。201729地块位于兰塘东路以北、临滨路以东，占地面积30318平方米，起始价为7259.1297万元。以实际成交单价2397元/平米计算，201729地块成交总价72672246元（约0.73亿元）。按最大容积率2计算，折合楼面价约为1198.5元/㎡。

201730地块，碧桂园书面报价2403元/平米，联发书面报价2404元/平米，随后进入现场报价环节。最终201730地块被碧桂园以2405元/平米的报价成功拿下。201730地块位于凤凰路以西、康宁路以南、洋田路以北，占地面积49824平方米，起始价为11972.7072万元。以实际成交单价2405元/平米计算，201730地块成交总价119826720元（约1.2亿元）。按最大容积率2计算，折合楼面价约为1202.5元/㎡。

201731地块，碧桂园书面报价2402.33元/平米，联发书面报价2404元/平米 ，随后进入现场报价环节。最终201731地块被碧桂园以2405元/平米的报价成功拿下。201731地块位于临滨路以东、康宁路以南、洋田路以北，占地面积54182平方米，起始价为13016.3044万元。以实际成交单价2405元/平米计算，201731地块成交总价130307710元（约1.3亿元）。按最大容积率2计算，折合楼面价约为1202.5元/㎡。

201732地块， 碧桂园书面报价2399元/平米，联发书面报价2400元/平米，随后进入现场报价环节。最终201732地块被碧桂园以2401元/平米的报价成功拿下。201732地块则位于临滨路以东、凤凰路以西、洋田路以南，占地面积56674平方米，起始价为13596.0926万元。以实际成交单价2401元/平米计算，201732地块成交总价136074274 元（约1.36亿）。按最大容积率2计算，折合楼面价约为1200.5 元/㎡。

最终，四宗地块均被1号竞买人广西盛享碧桂园地产有限公司一举全部拿下，四宗地块总成交价达458880950元（约4.59亿元）。

据了解，当天出让的4宗地块规划一致，土地用途为住宅用地（兼容小于等于10%商业），出让年限为70年。各地块均要求容积率大于或等于1并且小于或等于2，建筑密度小于或等于30%，绿化率大于或等于35%，建筑限高100米。

据桂房网了解，此次出让的4宗地块地处临桂新区的黄金位置，桂林市政府、中央公园、一院两馆等环绕四周，周边还云集了彰泰·城市1号、三祺澜湖国际等颇受购房者青睐的品质楼盘，可以说是临桂新区剩余的为数不多的优质地块。

2016年8月11日，碧桂园成功竞得桂林荔浦县永华地块，现正打造碧桂园·山河郡(动态  图片  地图  点评  问答  价格) 项目。此次碧桂园成功拿地，标志着碧桂园正式进驻桂林临桂新区。

据了解，碧桂园在广西精耕细作，聚焦发展，今年相继成立了柳州城市公司、桂东片区和北部湾片区，坚持“每县都有碧桂园，每城多个碧桂园”的理念，努力成为广西第一品牌房企。碧桂园集团在2017年迈入福布斯全球上市公司300强，上榜美国《财富》杂志世界500强，上半年国内房企销售额为2889亿元，排全国第一。

碧桂园集团广西区域战略布局图