12月19日，临桂7宗土地集中出让，新城控股集团房地产开发有限公司、桂林国奥凤凰国际投资有限公司公司、碧园教育投资有限公司等公司参与竞拍，当天7宗地块全部以起始价成交，总成交金额约5.73亿元（57317.0548万元）。

2017年12月19日，临桂土地市场迎来了一个不平凡的日子——7宗地块集中出让，总面积合计328933.31平方米（折合约493.40亩），其中有4宗地块连成整片，且设置了颇多出让限制条件，如须具有国家一级房地产开发资质、须具备建设和运营大型购物中心的实力、开发建设须包含一个建筑面积不低于90000㎡的购物中心、且该购物中心须整体经营，不得分割销售和分割抵押等。

这意味着，未来24个月时间内，临桂又将有一个大型购物中心满铺开业，为临桂商业配套添砖加瓦。

12月19日，临桂7宗地块集中出让

4宗连片地块均由新城控股集团房地产开发有限公司揽下 临桂新区又将诞生一个大型商业综合体

201738、201739、201740、201741地块出让现场

当日出让的地块中，201738、201739、201740、201741地块格外引人关注，4宗地块连成整片，位于临桂新区核心位置，紧邻一院两馆、金融大厦等地标建筑，桂林市政府、中央公园环伺，周边还有桂林碧桂园、彰泰·城市1号、三祺·澜湖国际等品质楼盘，区位优势明显。

4宗地块合计200656.81平方米（折合约300.95亩），竞买条件颇为严格，要求竞买人或其控股股东须为中华人民共和国境内A股上市房地产开发公司， 具有国家一级房地产开发资质，须具备建设、运营大型购物中心的实力，须通过临桂区招商促进局审查并出具书面意见后方可报名。报名时需按地块挂牌出让起始价总额的100%缴纳竞买保证金。

早上10点，新城控股集团房地产开发有限公司、桂林国奥凤凰国际投资有限公司公司、碧园教育投资有限公司、桂林健德医药公司等公司代表到达临桂区国土资源局国土大厦2楼会议室，尽管当日出让7宗地块，但参与竞拍的企业却很少。

尤其是依次进行出让的201738、201739、201740、201741地块，条件相当苛刻，出让现场，只有新城控股集团房地产开发有限公司一家现场竞买，最终4宗地块全部由该公司以48672.5294万元成功拿下并且将整体开发，在临桂新区开发打造大型商住综合体，其中包括“新城·吾悦广场”。

201738地块占地面积83713.55平方米，成交价为18843.9201万元（起始价），按最大容积率3.5计算，折合楼面价约为643.14元/㎡。

201739地块占地面积30876.29平方米，成交价为7873.4539万元（起始价），按最大容积率2.6计算，折合楼面价约为980.77元/㎡。

201740地块占地面积59140.08平方米，成交价为15080.7204万元（起始价），按最大容积率2.6计算，折合楼面价约为980.77元/㎡。

201741地块占地面积26926.89平方米，成交价为6874.435万元（起始价），按最大容积率2.6计算，折合楼面价约为981.92元/㎡。

根据临桂新区规划建设要求，世纪西路以南、平桂路以东、凤凰路以西地块的（即201739地块）开发建设须包含一个建筑面积不低于90000㎡的购物中心(包括地上、地下商业建筑面积)，且该购物中心须整体经营，不得分割销售和分割抵押，可在竞得人（或其控股股东）控股的子公司之间进行整体转让。该购物中心须在正式签订土地成交确认书后24个月内满铺开业，若因竞得人单方面原因导致购物中心未能在24个月内满铺开业，须向监管单位支付3000万元人民币的违约赔偿金。而兰塘河以南、检察官学院桂林分院西侧地块（即201740、201741、201742地块）要求整体规划建设。四宗地块均要求在交地后一年内达到开（动）工建设要求，两年内竣工。

201738、201739、201740、201741地块位置示意图

201738、201739、201740、201741地块位于临桂新区核心位置

据了解，新城·吾悦广场是桂林在今年的中国东盟博览会上成功签约引进的项目，此次建设用地成功出让标志着项目正式落户临桂新区。继花生唐、大润发、凤凰荟等之后，临桂又将迎来一座“高大上”的大型商业综合体配套。

据悉，吾悦广场是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。2012年 “吾悦”商业地产品牌诞生。2014年，集团升级商业战略，体验式商业旗舰品牌“吾悦”系发展全面提速。至2017年6月，已完成40个大城市进驻，45个商业项目的布局。2016年，成都、海口、南昌、安庆、金坛等地的吾悦广场相继顺利开业，首日客流量均在30万人次左右，至2016年底，全国累计已经开业11座新城吾悦广场，2016年全年实现租金及管理费收入4.41 亿元，出租率达 98.96%。2017年，新城控股预计将在全国再开业12座吾悦广场，预计营收将超10亿。2018年，预计新增开业29座吾悦广场，到2020年，达到开业100座吾悦广场的目标。

紧接着出让的201742地块位于翻山底路以东、山水南路以北、人和路以西，占地面积22970.87平方米，由桂林国奥凤凰国际投资有限公司以起始价5517.6029万元成功竞得，按最大容积率2.5计算，折合楼面价约为960.80元/㎡。该地块土地用途为住宅用地，兼容≤10%商业，竞买人须支付1000万元用于临桂新区拆迁安置，该款项无息使用2年。

据项目负责人介绍，此前公司已成功竞得相邻地块，两地合并后地块面积约4.3万平米，虽地块面积不大，但因容积率较低，在高楼林立的新区现状对比下可谓是一股清流。这是国奥品牌在桂林继国奥城、国惠村后的第三个项目。据了解，该地已匹配国奥系品牌项目国韵村系列，项目规划产品皆为一梯或两梯两户低密度电梯洋房，旨在为中高端客户提供更为舒适的精致生活居所。该项目预计在2018年下半年入市。

201742地块出让现场

随后，科技用地201709地块以起始价923.7705万元成交，花落碧园教育投资有限公司。

科技用地201709地块出让现场

仓储用地201737地块则由桂林健德医药公司以（起始价）2203.152万元摘得。

201737地块出让现场