12月9日，灵川土地市场迎来难得一见的住宅用地公开拍卖。

2020年，灵川上市的住宅用地屈指可数，灵钢路1号就是其中一块。

12月9日上午，灵川县灵钢路1号地块在桂林市公共资源交易中心11号开标室公开拍卖。

小编在现场了解到，三家企业前来参与拍卖，分别是：9号灵川县甘棠江城市建设投资有限公司、8号竞买人灵川恒泽投资有限公司、1号竞买人灵川县恒信投资有限公司。

9号率先举牌应价，拍卖正式开始。

随后的竞拍在9号与1号之间不断“升温”，前几轮双方每次加价50万元热身，至第7轮举牌时，9号一口气加价300万元，地块价格瞬间攀升至9535万元。

而9号豪气的加价，也干脆利落的为此次土地拍卖画上句号，宣告灵川县甘棠江城市建设投资有限公司成为该地块的主人。

灵钢路1号地块地块最终成交价9535万元，溢价率6.72%，以最大容积率计算，地块楼面价589.69元/㎡。

灵川县甘棠江城市建设投资有限责任公司成立于2009年04月08日。经营范围包括一般项目：房地产开发经营；水产养殖；城市基础设施投资建设；旅游景点投资建设；物流业投资；销售建材；销售水产品；土地整治服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

根据爱企查网站公布的数据显示，灵川县甘棠江城市建设投资有限责任公司对外投资13家公司。

其中就包括有房地产行业里，大家熟悉的灵川碧桂园房地产开发有限公司、灵川融创房地产开发有限公司、桂林京川房地地开发有限公司等。

三家公司在灵川分别开发有灵川碧桂园、桂林融创九棠府、桂林漓江府三大楼盘项目。

灵钢路1号地块53898.22平方米（折合约80.85亩），规划建设用地性质为居住用地，兼容商业（兼容性用地面积占地块总面积的比例不大于10%），建筑控制高度不大于 80 米。

该地块较灵川区域内各地块不同的是，容积率低，要求不小于1.0且不大于3.0，可以说，这在灵川是不可多得的。

从地理区位上来看，该地块紧靠甘棠江，江景资源丰富，目前周边汇聚了希宇漓江湾、桂林漓江府等项目。

目前，地块周边已有灵川县第三幼儿园、先锋实验幼儿园、城关第二小学、城关第三小学、第一中学等学校环绕，教育配套资源也算相对成熟。

从区域房价上来看，整个灵川片区的均价约为4900元/㎡，地块旁边的希宇·漓江湾均价4500-5200元/㎡，区域内热门楼盘融创·九棠府起价4000元/㎡、 大龙城均价约4600元/㎡。

灵钢路1号这块带着“低密、江景”光环的宝地，未来建设后 ，毫无疑问，将为灵川献上又一个宜居项目。

至于地块项目及详细规划，现场工作人员并未透露太多，小编跟大家一起期待！

拍卖公告

经灵川县人民政府批准，受灵川县自然资源局委托，我公司对位于灵川县县城新区的1宗国有建设用地使用权进行拍卖出让。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

（1）土地位置：灵川县灵钢路1号；（2）土地面积：53898.22平方米；（3）规划建设用地性质：居住用地（用地分类代号R2），兼容使用商业（兼容性用地面积占地块总面积的比例不大于10%）；（4）容积率：不小于1.0且不大于3.0；（5）建筑密度：不大于30%；（6）绿地率：不小于35%；（7）建筑控制高度不大于80米；其他规划条件按相关文件规定执行；（8）出让年限：住宅70年、商业40年；（9）起拍价：人民币8935万元；（10）竞买保证金：人民币4468万元；（11）增价幅度：人民币50万元；（12）竞买申请人应提交不低于人民币8935万元的资信证明。

二、竞买人范围：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本次拍卖出让可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：参加竞买人在桂林市境内无闲置土地、无拖欠土地价款或土地出让金的情况。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2020年11月16日至2020年12月7日，到我公司获取拍卖出让文件。我公司将于 2020年12月1日至2日组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘，申请人亦可自行踏勘。

五、竞买人可于2020年11月16日至2020年12月7日，到灵川县财政局交纳保证金并开具保证金的缴款凭证，到我公司提交书面申请（竞买申请人名称与所开具的保证金缴款凭证上的名称及银行缴款凭证上的名称必须一致），保证金到账的截止时间为2020年12月7日下午16时。

经审查，竞买人具备申请条件，按规定交纳保证金，并经灵川县土地储备交易委员会竞买资格审查领导小组审核后，将在2020年12月8日下午18时前确认其竞买资格。

六、本次拍卖时间为2020年12月9日上午10时30分，地点设在桂林市公共资源交易中心11号开标室（桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼）。（如拍卖时间、地点及其他内容有变更，届时以变更公告为准）。

七、其他需要公告的事项    

（一）本公告内容未尽事宜详见拍卖文件；

（二）以见报日为公告起始日。

八、联系方式 

联系地址：桂林市漓江路28号中软现代城写字楼9楼

联系电话：0773-2882799 13707738857

联系人：李先生

                                       广西鑫盛拍卖有限公司

    2020年11月13日