步入第四季度，桂林土地市场在“沉寂”了近4个多月后，终于迎来了久违的“大咖”入市。

此番临近年终重拾土地热情，桂林土地市场是否会“战火”复燃呢？

292.31亩、2.54亿元

桂林“流拍地块”重新挂牌上市

对比发现，该地块曾以GJ202109的编号在今年上半年入市过，但因无人报名于6月29日遭遇流拍，现为二次挂牌。

地块第一次流拍公告

以最大计容建筑面积计算，地块起始楼面价949.99元/平方米。

与第一次挂牌相比，GJ202111号地块竞买信息基本保持一致。

2、该宗地按规划编号为N-37、S-13、N-35-1、N-35-2。

• N-37地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地（5%≤商业≤30%），用地面积为83820平方米，计容总建筑面积≤117340平方米（1.0＜容积率≤1.4），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米，局部27米；
• S-13地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地（5%≤商业≤30%），用地面积为107171平方米，计容总建筑面积≤150030平方米（1.0＜容积率≤1.4），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米，局部27米；
• N-35-1地块用地性质为公园绿地，用地面积为1618平方米，绿地率≥70%；

• N-35-2地块用地性质为公园绿地，用地面积为2262平方米，绿地率≥70%。

3、控制指标中建筑面积、容积率、建筑密度、建筑限高为上限控制，绿地率为下限控制。

此外，依据宗地规划，N-35-1、N-35-2地块为公园绿地，由竞得人负责办理相关手续，并根据规划设计条件的要求实施建设，并承担相应费用。

GJ202111地块区位分析

GJ202111地块周边环绕着雁山园、桂林园博园、桂林植物园，以及今年刚开业的融创桂林旅游度假区，日常休闲娱乐配套设施丰富，居住环境也还算可观。

GJ202111号宗地区位示意图