最近，桂林土地市场流行起了“回锅肉”模式。

站前片区3宗靓地二次登场，

总起始价59954万元

11月4日，桂林市自然资源局发布公告，以拍卖方式出让3(幅)地块的国有土地使用权。

根据拍卖出让公告，3宗地块此次上架宗地编号分别为GJ202112、GJ202113、GJ202114，三宗地块面积合计90374.59㎡（约135.56亩），总起始价59954万元。

相比今年3月底首次上架土地市场的价格（66716万元），二次登场后总共降价了6762万元。

相同的是，地块仍采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，参加竞买人数不得少于3个。

三宗“回炉”地块规划信息

GJ202112地块面积19526平方米（约29.46亩），位置位于八里路以南，永彩路以东，该宗地按规划编号为CB2-1-1。

GJ202112地块航拍图

GJ202113号地块位于八里一路以南，永彩路以东，地块面积31331.74平方米（约46.50亩），土地用途规划为城镇住宅用地兼容5%≤零售商业用地≤45%，建筑密度≤30%，限高54米，该宗地按规划编号为CB4-1。

GJ202113号地块航拍图

以最大计容总建筑面积计算，地块起始楼面价为2837.3元/㎡。

幼儿园与项目一期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后连同土地一并无偿移交给所在辖区的教育行政部门。

三宗地块位置配套曝光

在交通上来说，享受的便捷程度是差不多的。地块周边城北汽车客运站、桂林北站、桂林西站环绕，还有东二环路、滨江北路、站前路等城市主干道，出行比较便利。还有叠彩区重点建设的站前片区"三纵三横"路网联通工程项目，将进一步疏通周边的交通压力。

享受的商业配套上有叠彩万达广场、联发乾景广场、万鑫商业广场、恒大广场四大商业体。

地块所在片区航拍图

GJ202103地块（CB4-1地块）位于阳光叠彩小区北面、桂林食品药品检验所西面，与GJ202112地块（CB2-1-1地块）相距不远。

三宗地块区位图（具体范围以实际为准）

地块曾被极力推荐

  此次能否成功找到买家？

作为近年来桂林的重点发展区域之一，今年3月31日，叠彩区政府曾举办了此次几宗地块的土地推介会，更吸引了20余家知名房地产企业代表齐聚，实地考察。

土地推介会现场资料图

这几宗被官方视之为优质宅地的重点招商地块，受到业内的重点关注。原以为几宗地块会成为房企的囊中之物，但几宗土地在今年4月19日却全部遭遇流拍。

11月26日，让我们拭目以待！