本次位于大圩镇涧沙村委及灵田镇会林村委、龙口村委、上长岗村委、四联村委、下长岗村委、正义村委成交的地块由国家电投集团灵川风电有限公司以起始价558万元收入囊中。

》》》拍卖前出让公告与地块分析

近日，灵川县自然资源局发布《 灵自然告字〔2021〕13号》，以挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权，涉及1宗区域公用设施用地、1宗居住用地。

起始楼面价达“4字头”

 何为“区域公用设施用地”？

该宗地面积仅有12401平方米（约18.60亩），容积率也是要求不小于0.05且不大于0.1，挂牌起始价558万元。

以最大容积率计算，该宗地块起始楼面价也达到了4499.64元/㎡，价格不菲。

在建筑控制高度上，地块都要求其所建的建筑物、构筑物、设备（含风机、扇叶）等最高点高程应满足《桂林机场航空服务程序净空保护区域一体化图》控高的要求（高度为海拔高度，1985国家高程）。

对于性质区域公用设施用地，想必有那么一些人跟小编一样，好奇地块到底有什么具体用途呢？

98亩宅地起始价8165万元，

能否顺利出让？

宗地规划要求容积率大于1.0且不大于1.8，出让起始价8165万元。以最大容积率计算，该宗地块起始楼面价为694.01元/㎡，地块单价约83万元/亩。

片区实景图

灵川县自然资源局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

灵自然告字〔2021〕13号

经灵川县人民政府批准，灵川县自然资源局决定以挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

（一）土地位置：大圩镇涧沙村委及灵田镇会林村委、龙口村委、上长岗村委、四联村委、下长岗村委、正义村委；

      土地面积：12401平方米；

      规划建设用地性质：区域公用设施用地（用地分类代号H3）；

      容积率：不小于0.05且不大于0.1；

      建筑密度：不小于2%；

      绿地率：不大于20%；

      建筑控制高度：建筑物、构筑物、设备（含风机、扇叶）等最高点高程应满足《桂林机场航空服务程序净空保护区域一体化图》控高的要求（高度为海拔高度，1985国家高程）；其他规划条件按相关文件规定执行；

      出让年限：50年；

      挂牌起始价：人民币558万元；

      竞买保证金：人民币279万元；

      增价幅度：人民币5万元；

竞买申请人应提交不低于人民币558万元的资信证明。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次挂牌出让不接受联合竞买。申请人应具备的其他条件：参加竞买人在桂林市境内无闲置土地、无拖欠土地价款或土地出让金的情况。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年11月26日至2021年12月6日，到灵川县土地储备中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年11月26日至2021年12月6日，到灵川县土地储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的到账截止时间为2021年12月6日下午4时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年12月7日下午6时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为灵川县土地储备中心，地块挂牌时间：2021年11月26日上午8时30分至2021年  12月8日上午10时止。

七、本次国有建设用地使用权揭牌地点：桂林市公共资源交易中心第11号开标室（桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼）。

八、其他需要公告的事项

（一） 以见报日为公告起始日。本公告未尽事宜详见挂牌文件，以本次挂牌文件为准。

（二） 挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

九、联系方式与银行账户详见挂牌出让文件。

联系地址：灵川县土地储备中心

联系电话：0773-6861773      联系人：小唐、小阳

                               灵川县自然资源局

                                   2021年11月5日