近日，桂林市公共资源交易中心发布公告，以挂牌方式出让位于临桂区临苏路北侧、电子二路南侧等2宗国有建设用地使用权。
根据公告，两宗宗地编号分别为202009、202033，涉及城镇住宅用地和工业用地。
202009号地块位于临桂区临苏路北侧、电子二路南侧，规划为城镇住宅用地（兼零售商业用地≤10%），宗地面积49788.4平方米（约74.68亩）。
该地块规划1.0<容积率≤4.5，建筑限高≤80米，宗地起始价7150万元。
以最大容积率计算，202009号地块楼面价约319.13元/平方米。
202009号地块大致区位
从地块的位置可知，202009号宗地位于桂林经济技术开发区内，附近有华为、深科技两大产业园，及飞虎公园、桂林师专临桂校区和桂林医学院临桂校区等配套。
近几年，经开区重点布局在产业方面，房地产项目不多，目前仅有桂林电子商城、飞虎林居、和睦家、兴进瑞园等几个楼盘。
而以地块建筑高度≤80米的规划条件来看，未来将建设26层楼高左右的住宅项目。
根据出让要求，202009号宗地原为四塘镇刘村村委上、下角组集体预留发展用地，地块竞得人须无偿回建人均15平方米、总面积为19290平方米的商业建筑面积和人均27平方米、总面积为34722平方米的住宅建筑面积给刘村上、下角组村民。
且回建给刘村上、下角组村民的房产面积，不予办理房产预售证，竞得人不得将该宗竞得土地及房屋进行抵押登记。
此外，地块须配置一处用地面积不低于2808平方米、建筑面积不低于3300平方米、班额不低于9班的幼儿园，小区配建幼儿园要与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用。
查询发现，202009地块曾于今年1月13日流拍过（2021年桂林首宗流拍宅地曝出，“无人问津”会否成为趋势），距离此次上架刚好过去了5个月左右。
对比可见，202009地块各项技术指标并没有变化，但宗地起始价从上次的7965万元降至为此次的7150万元。
二次上架土地市场能否成功出让，地块最终结果将在7月12日揭晓。
