沉寂多时的灵川土地市场终于有了新的消息，2022年灵川首宗居住地块上市！
2月21日，桂林市公共资源交易中心发布一则公告，将以挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。
地块挂牌时间为2022年3月14日上午8时30分至2022年3月25日上午10时止。
地块档案
宗地出让条件：
1、参加竞买人在桂林市境内无闲置土地、无拖欠土地价款或土地出让金的情况。
2、[2022]1号-1地块竞买申请人应提交不低于人民币128万元的资信证明资信（金）证明；[2022]1号-2地块竞买申请人应提交不低于人民币400万元的资信证明资信（金）证明。
3、本次挂牌出让不接受联合竞买。
4、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
[2022]1号-1地块规划为居住兼容商业用地，占地面积仅1.44亩，挂牌起始价仅128万元，按最大容积率折算，起始楼面价仅380.28元/㎡。该地块位于灵川县城北面，紧邻桂黄公路，交通便捷，周边配套较为成熟，城市界面较为老旧，但居住氛围已经形成。
另外，[2022]1号-2地块为工业用地，位于灵川县大圩镇嵅村村委桂磨公路以东，本次挂牌起始价为400万元，附近已有桂林市三和家具厂、桂林市松达食品有限公司、海螺水泥等工业公司。
灵川市场去库存仍是主要任务
据桂房网统计，灵川2021年只成交了3宗住宅用地，成交量锐减，其主要原因不仅仅是受市场大环境与宏观政策的影响，主要还是灵川区域价值、配套资源发展缓慢和楼市供给过剩等原因所致。
2021年灵川商品房供销齐跌，供应面积不足50万㎡，同比2020年几近“腰斩”；成交面积约60余万㎡，同比下降超三成。因此，去库存成为了目前灵川楼市的主要任务。
相信2022年，通过合理的手段及措施，灵川楼市的库存量会不断减少，形成新的供需结构，在新一轮的宏观政策背景下，刚需和改善性合理住房需求也将得到进一步的释放，灵川楼市或将慢慢“回暖”。
